房贷时间越长越好，还是越短越好？
房贷时间的长短取决于主客观两个方面的因素：即个人的还款意愿和还款能力。不是个人想贷多长时间就能贷多长时间的。
先说主观方面：我们一般会结合自身的收入来选择还款期限，通常来说，房贷期限越长越好，不管是等额本金还是等额本息的还款方式。这样有几个好处：
1、还贷压力小
贷款期限越长，每个月分摊的还款就相应变少，还贷的压力就小，生活品质就能得到提高，可以极大程度缓解资金压力和生活压力。尤其是年轻人，本身积蓄就少，而花钱的地方却多。
2、房贷利息低，拉长还款期限，可以合理投资理财
房贷相对于其他银行贷款，可谓带有一定福利性质，一是利息并不高，二是时间长。所以我们可以充分利用手里的资金做其他投资，只要收益高过于房贷利息就是赚的。在当下的投资环境中，这并不难做到。
3、贷款时间越长越适合提前还贷
一般情况下偿还贷款都是先还利息再还本金的，因此贷款期限越久越适合提前还款。因为前期已经把利息都还的差不多了，日后有钱时可以选择提前一次性还清所有贷款，这样就可以节省下不少利息了。
4、通货膨胀的抵销作用。
我们经常会说钱不值钱了，这是货币在贬值，同样由于通货膨胀，货币贬值能力远大于月供价值。所以，存钱不值钱了，贷款同样不值钱了。
既然贷款期限长有这么多好处，当然选期限长的了，但是别忽略了客观条件的限制：
银行对贷款人的评估是贷款的基础。首先，是贷款人的年龄。一般我们如果超过40岁了，贷款期限就很难选择30年的，通常贷款者年龄加上贷款期限不能超过65岁（当然现在有终身贷之说，但只是个别银行）。
其次，银行在审批房贷时会对借款者的资质进行考察，包括个人的还款能力，也就是月供和收入的比例。如果这一比例过高肯定会影响日常的开支和生活质量，但好在这可以通过调整贷款期限来改变，一般要求月供不能超过收入的50％。
所以，房贷额度和还款期限必须结合自身情况来选择，没有绝对的说法。
房贷时间长，需要多支付利息，还贷时间短，每个月的还贷压力增加，这看起来都不合适，所以需要找到合适自己的还贷时间，而不是随意找到一个还贷时间。
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